El término desarrollo sostenible se ha convertido en uno de los conceptos más relevantes de nuestro tiempo. Gobiernos, empresas e inversionistas lo adoptan como principio para tomar decisiones que respondan a las necesidades actuales, permitan la protección de los recursos y brinden oportunidades a las generaciones futuras. Sin embargo, su verdadera dimensión va más allá de la teoría: implica integrar factores económicos, sociales y ambientales en cada proyecto, con una visión estratégica de largo plazo.
En el sector inmobiliario, hablar de desarrollo sostenible significa diseñar y ejecutar proyectos que equilibren la rentabilidad financiera con la eficiencia operativa y la conservación de los recursos. Este equilibrio es la base sobre la cual Contempo ha construido su reputación.
Origen y evolución del concepto de desarrollo sostenible
El concepto empezó a consolidarse a partir de la segunda mitad del siglo XX, cuando los problemas ambientales se hicieron más evidentes: contaminación, pérdida de biodiversidad, deforestación y sobreexplotación de recursos naturales.
En 1987, el Informe Brundtland de las Naciones Unidas lo definió como “el proceso capaz de satisfacer las necesidades del presente sin comprometer la capacidad de las futuras generaciones de satisfacer las suyas”. Desde entonces, esta definición se convirtió en un referente global que integra tres dimensiones fundamentales:
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Económica: garantizar el crecimiento y la rentabilidad de manera estable.
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Social: promover la equidad, la inclusión y la calidad de vida.
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Ambiental: proteger los ecosistemas, reducir impactos negativos y optimizar recursos.
Este triple enfoque convirtió al desarrollo sostenible en un horizonte estratégico que hoy guía las agendas de inversión, innovación y políticas públicas en todo el mundo.
Dimensiones del desarrollo sostenible
El desarrollo sostenible no es un concepto abstracto, sino un modelo que conecta distintos sistemas. Entre sus dimensiones más importantes se encuentran:
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La dimensión social
Busca reducir la desigualdad y garantizar condiciones dignas para las comunidades: acceso a vivienda, empleo, salud, educación y seguridad. En el caso del sector inmobiliario, esto implica diseñar proyectos que mejoren la calidad de vida de los usuarios y fortalezcan el tejido social alrededor de cada desarrollo.
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La dimensión económica
Se centra en lograr crecimiento con estabilidad. Para los inversionistas, significa apostar por proyectos con retornos medibles y sostenibles en el tiempo. En el caso de Contempo, esta visión se traduce en gestionar con “ojo de dueño”, protegiendo el capital invertido y generando estrategias de salida claras y rentables.
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La dimensión ambiental
Es la más crítica en un contexto marcado por el cambio climático. Su objetivo es preservar los recursos naturales, reducir emisiones y minimizar los impactos de la construcción. De ahí la relevancia de certificaciones como LEED, EDGE y CASA, que avalan la eficiencia energética, la conservación de agua y el uso responsable de materiales.
Desarrollo sostenible aplicado al sector inmobiliario
El sector inmobiliario es uno de los campos donde más impacto tiene el desarrollo sostenible. Cada proyecto, desde su planificación hasta su operación, implica decisiones que afectan a comunidades enteras y al medio ambiente. En ese sentido, aplicar este enfoque requiere de:
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Analizar el mejor y más alto uso del suelo, determinando la opción más rentable y responsable para cada terreno.
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Incorporar ingeniería y diseño sostenible, con soluciones que reduzcan el consumo energético y el impacto ambiental.
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Gestionar riesgos con visión de propietario, asegurando que las decisiones estratégicas beneficien tanto a inversionistas como a usuarios finales.
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Certificar proyectos bajo estándares internacionales (LEED, EDGE, CASA), generando confianza en el mercado y aumentando la valorización de los activos.
Beneficios del desarrollo sostenible para inversionistas
Además de todo lo que hemos venido abordando, es esencial tener en cuenta que una estrategia de sostenibilidad genera ventajas claras para quienes buscan gestionar su capital de manera inteligente. ¿Cuáles son estas ventajas?
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Rentabilidad a largo plazo: los proyectos sostenibles se valorizan más rápido y mantienen su competitividad en el mercado.
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Mitigación de riesgos: al reducir el consumo de recursos y adaptarse a regulaciones ambientales, se minimizan los costos futuros.
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Atractivo para arrendatarios y usuarios: oficinas, viviendas en renta y proyectos multifamily con certificaciones verdes tienen mayor ocupación y fidelización.
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Acceso a capital institucional: cada vez más fondos de inversión priorizan proyectos con criterios ESG (Environmental, Social and Governance).
Se puede evidenciar que el desarrollo sostenible es más que un concepto: es un modelo de gestión que integra responsabilidad ambiental, eficiencia económica y compromiso social. En el sector inmobiliario, representa la oportunidad de transformar terrenos en activos rentables que generan valor en cada etapa de su ciclo de vida.
Para Contempo, esta visión se materializa en proyectos diseñados con rigor técnico, ejecutados con “ojo de dueño” y respaldados por certificaciones internacionales que garantizan confianza y rentabilidad.